Как сделать благоустройство в 2026 году, когда бюджеты сокращаются
Привет, с вами Саша Горохов, архитектор и исследователь с опытом 10+ лет, автор и со-основатель каталога производителей и бюро в сфере благоустройства Урбан-база.
Сегодня в разговорах все чаще слышу, что денег на реализацию благоустройства у девелоперов становится меньше, а стоимость материалов и услуг уже не соответствуют принятым ранее бюджетам. Предлагаю разобраться, как работать в таких условиях!
Короткий чек-лист
Написал для вас 5 пунктов из своего личного опыта, которые помогут:
- Настроить бюджет проекта;
- Не потерять в качестве эксплуатации;
- Не упустить основные пользовательские сценарии.
Не «вау-картинка», а продуманность сценариев
Подумайте, чем жители пользуются каждый день, а чем они будут пользоваться 1-2 раза в год. Для этого соберите исследование пользователей из уже реализованных проектов в вашем классе застройки, разбив действия жителей на повторяющиеся сценарии. Потратьте деньги на то, с чем люди соприкасаются ежедневно, например: на удобный маршрут к работе, хорошее освещение, приятное озеленение вдоль проездов, качественные урны с навесами для мусора и долговечная мебель.
Альтернативные покрытия и пироги
До 60% стоимости всего проекта благоустройства — это покрытия. Подберите среди производителей лучший вариант за свои деньги либо другое покрытие или замените твердые варианты на сыпучие или озеленение. Пироги тоже можно оптимизировать, например, гранитный щебень заменять на гравийный, но если сильно оптимизировать пироги — будет страдать эксплуатация.
Индивидуалка vs типовые формы
Банально, но да, сокращайте индивидуалку в пользу проверенных типовых форм, соответствующих классу, или разбивайте их на более маленькие отдельные формы. Подбирайте лучшие типовые изделия по цене и качеству среди нескольких компаний.
Производители должны быть ближе
При отборе компаний делайте ставку на тех, кто в вашем регионе, чтобы сократить чек на логистику. Найти подходящих проверенных производителей вы можете на сайтах Urbanatura или Урбан-база, где списки компаний постоянно пополняются. Загляните, когда будете формировать проект.
На этом экономить нельзя
Хорошая команда может на стадии концепции определить бюджетные риски проекта, заложить инфляцию или значительно оптимизировать уже существующий проект. Поэтому затраты на опытные команды обязательно окупятся!
Городское благоустройство в 2026 году — это не про экономию любой ценой, а про точные, системные решения и понимание реальной ценности среды для пользователей!
